Відділи Клубу

На жаль, протокол про наміри, якщо в ньому немає волевиявлення сторін щодо надання йому сили попереднього договору, не породжує ніяких прав та обов’язків сторін. Про це прямо вказано у ч.4 ст. 635 Цивільного кодексу України. 

Для того, щоб такі обов’язки (наприклад, укласти у майбутньому договір купівлі-продажу) у сторін виникли, сторонам треба укласти інший документ — попередній договір.

Попередній договір — це договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.

Істотні умови основного договору, що не встановлені попереднім договором, погоджуються у порядку, встановленому сторонами у попередньому договорі, якщо такий порядок не встановлений законодавством. 

Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, — у письмовій формі. 

У випадку, якщо сторона, буде необґрунтовано ухилятися від укладення основного договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні всі збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. 

Зобов'язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення.